Jean-Yves BOUFFANT- Patrice LALOUM- Jacques LEGER- Sandrine ROCHETTE-Nathalie TALBOT Successeurs de Me Jacques CHABASSOL Notaires - TOURS
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Vente Maison - 12 pièce(s) FONDETTES (37)

1 237 000 € Dont prix de vente : 1 200 000 €
Dont HN* : 37 000 € (3.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-FONDETTES (37)
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Conditions de vente

Montant : 1 237 000 €
Dont prix de vente : 1 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 37 000 € (3.1%)

Description

Maison de maître à vendre - FONDETTES (37230)

FONDETTES
A seulement 20 minutes du centre de Tours, Propriété au caractère authentique composée d'une maison principale et d'une maison d'amis.
La maison principale partiellement édifiée au XVIIIème offre environ 262m2 habitables. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses élèments anciens.
Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine dinatoire de 40m2, une arrière cuisine fonctionnelle, une pièce de réception de 57m2 avec cheminée.
A l'étage, 3 belles chambres dont une avec terrasse, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au 2ème, une chambre de charme et sa salle de bains et une chambre mansardée.
Indépendante et parfaitement intégrée à l'ensemble , la maison d'amis ou d'hotes développe 139m2 environ : une grande pièce de réception de 73m2 avec cuisine ouverte et cheminée, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche, une petite chambre et un grenier aménageable.
Une piscine, des caves dans le roc et un car port complètent le bien.
Idéale por une grande famille, un projet d'accueil touristique à proximité immédiate de Tours
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4530 à 6180 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 237 000 € dont 3,08% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 200 000 € - Réf : 003/2490

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 401 m²
Surface terrain 1541 m²
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 7
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 003/2490
Date de mise à jour 26/06/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

203 kWh/m2.an

43 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

43 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 06/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4530 € et 6180 €

Année de référence : 2023

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