Jean-Yves BOUFFANT- Patrice LALOUM- Jacques LEGER- Sandrine ROCHETTE-Nathalie TALBOT Successeurs de Me Jacques CHABASSOL Notaires - TOURS
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Vente Maison - 10 pièce(s) CHAMBRAY LES TOURS (37)

1 135 000 € Dont prix de vente : 1 100 000 €
Dont HN* : 35 000 € (3.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CHAMBRAY LES TOURS (37)
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Conditions de vente

Montant : 1 135 000 €
Dont prix de vente : 1 100 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 35 000 € (3.2%)

Description

Maison de maître à vendre - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

CHAMBRAY LES TOURS, Propriété de caractère composée d'une maison de Maître et d'une longère sur parc de 1ha15.
La maison principale édifiée au XIXème offre de beaux volumes et comprend :
Au rez de chaussée, une entrée desservant un salon avec cheminée et une salle à manger, un bureau, une cuisine aménagée et équipée .
A l'étage, une chambre avec salle d'eau et dressing, une chambre avec dressing et une salle de bains avec douche.
Au 2ème, 2 chambres et leurs salles d'eau privatives.
La longère attenante, propose une pièce de réception de 78m2 avec cheminée, une salle à manger, une grande mezzanine, un office, une cave et un local technique.
Divers dépendances complètent cette propriété : une ancienne maison de gardien, un garage double, une remise et un bûcher.
Parc clos et arboré, agrémenté d'une piscine et constructible sur son ensemble.
Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 1 135 000 € dont 3,18% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 100 000 € - Réf : 003/2518

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 285 m²
Surface terrain 11500 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Référence 003/2518
Date de mise à jour 16/10/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

234 kWh/m2.an

49 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

49 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 04/09/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 7430 € et 10100 €

Année de référence : 2023

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